Часто господарі і наймачі багатоквартирних (МКД) будинків скаржаться на погану якість послуг ЖКГ.
При цьому відзначають, що платежі за тепло, електричну енергію та воду перевищують за обсягом платежі в сусідніх будинках. Насправді це може бути. У будинку, де платять менше, цілком може бути тепліше і комфортніше. Причина ховається в тому, що споживаючи менший ресурс, на приклад тепла, в будівлі тепліше, так як теплова енергія витрачається успішно, без втрат.
У більшості випадків, недолік тепла спричиняє збільшення витрат електричної енергії, так як включаються системи обігріву. З’являється переплата. Можна визначити причину втрат тепла в будинку. Вжити заходів для утеплення, вставити вікна ПВХ без щілин, додати батареї. Але проблема вважається спільною для всього МКД, і вирішувати її слід в комплексі. Починати слід з енергоаудиту. Мета статті — дати зрозуміле пояснення: що в себе включає дана процедура, хто її проводить, і як вона може вплинути на затишність проживання, і заощадити в кінці кінців фінансові кошти. а замовити енергетичний аудит можна тут.
Що таке енергетичний аудит і де він використовується
Енергоаудитом називають енергетичне обстеження будівель, споруд, підприємств, для забезпечення діяльності яких, застосовують енергетичні ресурси. Головними завданнями аудиту вважається: виявити, піддати аналізу і оцінити настільки добре на певному об’єкті витрачається: тепло, електрична енергія, вода, газ.
Аудит системи енергозабезпечення застосовується у всіх промислових галузях. Енергетичні ресурси є високовитратною статтею витрат. Аналіз в багатьох випадках виявляє джерела втрат, і дозволяє виправлення ситуації.
Прогноз споживання енергії в житлово-комунальній сфері вважається дієвим заходом для хорошого виконання важливої функції ЖКГ — створення безпечних, комфортних та комфортних умов проживання
Мета енергетичного дослідження
Процедура енергоаудиту в житловому секторі запускається для досягнення таких цілей:
- Провести обов’язкове енергетичне обстеження, яке встановлює закон
- Перевірити відповідність обсягу витрат енергоносіїв дійсної потреби
- Визначити показник енергетичної ефективності і дати оцінку цим показником
- Виявити можливі шляхи виключення втрат для збільшення ефективності застосування всіх видів енергії
- Створити комплекс заходів енергозбереження
У багатьох випадках рішення про призначення аудиту приймають:
- для розробки паспорта споживання енергії на будинок житлового фонду
- при бажанні потрапити в програму ремонту за підтримки фонду сприяння реформування ЖКГ
- експлуатаційного введення нового житлового фонду або об’єктів після реконструкції
Організації, які мають на балансі нерухомість для житла, представляють дані аудиту для отримання податкових пільг, встановлених законодавством.
Види робіт з енергоаудиту
Високоякісна оцінка споживання енергії об’єктами житлового фонду включає великий список робіт. До оформлення договору узгоджується тех. завдання, яке включає типи робіт. В ході аудиту є обов’язковим проводяться:
- документальне та зорове вивчення технічних специфік об’єкта аудиту
- енергетичне обстеження споруд та будівель, комунальних опалювальних теплогенеруючих установок і систем подачі тепла в квартири
- аналіз стану будинкового обладнання, бере участь під час перевезення ресурсів
- перевірка правильності нормування вживання енергоносіїв і роботи засобів обліку витрачання тепла, електрики і води
- обміри та інструментальні дослідження даних з використанням: приладів відшукання витоку води і вимірювання тепловтрати, спецзасобів для виявлення перевитрати електроенергії
- анкетування та інші варіанти отримання інформації від безпосередніх споживачів ресурсів — жителів МКД
- оцінка діючих заходів, спрямовані на збільшення енергетичної ефективності
- фіксація і обробка отриманих даних, складання звіту по енергоаудиту будинку для житла
- розробка плану заходів з енергозбереження та рекомендацій щодо усунення причин, які ведуть до втрат ресурсів
Коли причини втрат будуть знайдені, прискориться їх видалення. Звільнення від проблем призводить до збільшення якості проживання та знизить фінансові витрати.